花园式的开放园区:以单元体群构的策略,打造多层级的功能场所。

发布时间: 2022-04-27    浏览(1532)

海宁鹃湖科技创新园

UAD浙大设计


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向城市开放

与自然交互

2013年5月,浙江大学国际校区落户海宁,为海宁城市的发展提供了智力资源。2016年12月,海宁决定在“浙大旁、鹃湖畔、轻轨边”建设一座以浙大国际校区为依托的国际科技新城,聚焦泛半导体、生命健康、现代服务业三大主导产业。2017年10月,浙大国际校区整体启用,鹃湖国际科技城也随即启动首期鹃湖科技创新园项目的建设,拟打造高层次人才与项目集聚的科研示范基地。

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东北角整体鸟瞰

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由北往南望向浙大海宁国际校区

城市里的湿地公园

俯瞰海宁鹃湖国际科技城,占地千余亩的浙大国际校区位居核心区,南部是2.9平方公里占地的鹃湖公园。而在国际校区北侧,在水月亭东路与长山河之间是占地约51公顷原生态的湿地,水系蜿蜒,植被丰茂,林木、农田间布其中,远处东山隐约可见,山顶古塔连云。这里山水、林田、湖草等生态资源丰富,未来将建设成城市里稀缺的湿地公园。

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海宁鹃湖科技创新园选址于此,项目启动时已完成整个湿地公园的规划及景观设计,为保持整个湿地景观的完整性,项目划定建设范围,最终用地以点状供地形式出让,将科技创新园的建筑体量散落于湿地公园内。

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建筑总平面

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建筑与湿地景观和谐互融

与自然交互的开放园区

设计遵循湿地公园场地总体规划原则,保留穿越场地的S型城市道路,将项目分为东、中、西三个片区进行有序规划。东区以一座完整的圆形建筑统领全局,中、西区为花园式独栋科研办公,建筑成组成团,组团之间保持生态友好的尺度。总体布局聚散有度、松紧有致,向自然环境开放、渗透。

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东区以完整的圆形建筑统领全局

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中、西区为花园式独栋科研办公

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建筑布局聚散有度

建筑开发强度由南至北、由东至西随深入湿地而降低,将花园式的开放园区与周围的草木、湖田融为一体,无论是站在出挑的阳台上朝湿地眺望,还是在室内利用合理的朝向、通透的界面,都能与自然对话,分不清是建筑中的景观,还是景观中的建筑。

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建筑开发强度随深入湿地而降低

多层级的科研办公场所

设计阶段没有具体的使用方,为适配将来入驻企业的多样化需求,设计以单元体群构的策略打造多层级的功能场所。

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多层级组团适配入驻企业的多样化需求

东区组团位于两条城市干道的交汇处,并与湿地公园保持了适当距离。设计将六个建筑单元整合,形成一个完整的环形体量,“漂浮”于地面景观之上。建筑底层局部架空,外部景观渗透进内院。围绕圆形内院设置入口大堂、接待、餐厅等配套服务功能。同样是圆形的会议展示中心独立于内院之中,通透的玻璃幕墙消隐了建筑的界面。

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东区组团“漂浮”于地面景观之上

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圆形会议中心独立于内院之中

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底层架空柱廊

建筑二层以上为单元式的办公及研发空间,通过自由组合可以匹配不同发展阶段企业对空间的需求。

建筑底部立面采用明快通透的折面玻璃幕墙,翻折起伏中倒影出园区优美的自然环境,六部橘色疏散楼梯作为造型元素直接外露,也为日常休憩与交流所用;建筑顶部两层被层叠的横向金属挑板包裹,以统一的元素强化建筑的整体性,勾勒出科技园区整体简约、理性、纯粹的气质。

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折面玻璃映射园区的自然环境

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橘色疏散楼梯激发建筑活力

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由北侧湿地望向东区组团

中区组团的花园式独栋建筑以单元群构的形式散布于景观绿地之间。中区北由1000平米、2000平米、3000平米的单元“模块”通过移动、旋转、镜像的方式组合成数座楼栋。单元体消解了建筑的体量感,增强了韵律感,使建筑形象在统一中产生有序的变化。

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花园独栋散布于景观绿地之间

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各组团由大小“模块”组合而成——中区北总平面图

建筑控制在三层以下,通过单元体不同数量、不同方式的组合,各楼栋在不同方位、不同角度都能捕捉到独有的湿地以及园区花园景观。楼栋的单元体由共享门厅或连廊连接,租售策略上可分可合,既可满足小型企业分层分单元租赁,也能整栋承租,满足规模或龙头企业落户的意愿。

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独栋办公之间保持友好尺度

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高低错落的“窗口”造型

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共享门厅串联大小单元体

中区最西侧的楼群是园区共享的配套服务区,考虑其建筑功能的差异化,设计采用传统青砖黛瓦的建筑意向,通过形体拆解和地景等设计手法融于湿地环境,使其在形象上易于辨认又在色调上与整个园区和谐统一。

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青砖黛瓦的配套服务区

中区东南侧以及西区组团是定制的企业总部,设计通过或围合或连续的建筑体量以及石材、金属或玻璃等材料,打造独立的企业形象。

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中区南组团沿街立面

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立面细节

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西区组团东南鸟瞰

湿地里的静谧花园

面对51公顷偌大的湿地公园,设计将地上约10万方的科技园区散落其间,营造了一个充满活力又对湿地景观扰动最小的开放街区,犹如湿地里一座静谧的人工花园。在此,科研与生活相宜,建筑与绿水相融。

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真正的花园式生态办公

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从窗口眺望与自然直接对话

低密度的花园式园区、宜人尺度的办公环境准确捕捉了目标企业对高品质科研场所的需求。项目建成后,吸引了全球领先的质量和安全服务机构、全球检测认证行业的领导企业以及其他高端研发机构、科研院所相继落户;原先定位为孵化器、服务中心的东区组团也被一泛半导体龙头企业整体看中,稍加改造后成为其长三角区域的研发总部基地。我们相信,亲近自然的工作生活环境更易激发创意和热情,高品质的行业领军企业也许就会诞生于此。

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建筑映衬在湿地野趣之中

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低调而优雅地坐落在湿地一旁

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在朝阳下熠熠生辉

项目名称丨海宁鹃湖科技创新园

项目业主丨浙江海宁鹃湖科技城开发投资有限责任公司

建设地点丨中国浙江海宁

设计单位丨浙江大学建筑设计研究院

施工单位丨浙江福达建设有限公司(东区组团)、浙江卡森建设有限公司(中区组团)、嘉兴南湖建设有限公司(西区组团)

主持建筑师丨董丹申、劳燕青

建筑设计丨汪扬、张驰、周均、张木子、孙啸宇、姚丛琦

结构设计丨张杰、何立宏、金韬、董凯、王宇轩、凌佳燕、曹顺宇、沈婷

给排水设计丨易家松、邵煜然、张振宇、陈飞

暖通设计丨王亚林、马燕宾、潘大红、易凯

电气设计丨吴旭辉、冯百乐、徐松杰、张强、张薇、杜枝枝、钱坤

智能设计丨马健,张武波,江兵,林敏俊

人防设计丨周俊、金杰科、董杰、郑建洲、付佳林

幕墙设计丨史炯炯、王建忠

室内设计丨何勇、方灵丹

照明设计丨庞笑肖、俞媛铭、肖舒峥

建筑面积丨14.95万平方米(地上10.61万平方米,地下4.34万平方米)

设计时间丨2017年-2020年

建成时间丨2021年

建筑摄影丨赵强

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标签: 设计鉴赏 设计案例 设计理念

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