深圳地铁11号线 12大住宅新盘抢先看!刚需、豪宅都有得选

发布时间: 2022-06-27    浏览(2049)

2016年6月28日,深圳地铁11号线开通运营,这条线串联起了福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港新城等多个重点产业集聚区,实现了快速联系城市中心与西部片区的功能。

开通后深圳轨道交通路网连接起高铁、机场,形成立体交通网络,对促进区域社会经济发展起着重要意义。从此,宝安松岗、沙井等片区,因11号线而走上交通出行及人口聚焦(买房)的高光时刻。

这条线截至2020年11月,日均客流量为31.2万人次,单日最高客流达到44.3万人次,月客流量为1043.4万人次。

但未来还不止于此!远期,深圳地铁11号线还将与穗莞深城际铁路、深茂高铁、深港西部快轨接驳,联系港澳、广州、东莞、中山、茂名等地,成为深圳串联“珠三角”地区的纽带。

本文,结合家在网友@松岗之春爆料的项目最新进度,来看一下11号线在今年会有哪些住宅新盘可以关注!

松岗

1、深铁璟城

附近地铁站:碧头站

最新动态:目前在装展示和样板房。项目南区也动工了。

主力户型为77-85-100-105-151平,约1200套房源;

深铁璟城项目为地铁11号碧头站上盖TOD物业,东邻朗碧路,南接松福大道,西北面为茅洲河。

规划总用地面积约33万平方米,计容建筑面积约51万平方米,总建筑面积约61万平方米,总规划户数约4000套,其中配建公共住房约2600套。

深铁璟城项目分为南区和北区,据宣传资料显示,先推的是北区小高层,有 6 栋 6 层高的小高层和 27 栋 11 层高的小高层组成,84-104 平的户型,限价 4.58 万 / 平(毛坯);项目南区有 13 栋 33-39 层超高层住宅、14 栋保障性住房。

2021年9月28日,深铁通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块;项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施,是集住宅、商业、运动公园及教育配套为一体的生态综合体。

项目内拥有三个幼儿园,一个 72 班九年一贯制学校,学校面积约 5 万㎡。

商业方面,深铁璟城项目还带有建筑面积 6 万平方米的集 " 购、闲、食、乐、健 " 于一体的商业综合配套。

http://img.zhux2.com/editor1654437898806884.jpg

整体效果图

2、新世界松风明月花园

附近站点:松岗站

项目动态:看进度即将卖的这批已经建得差不多了,项目之前在官方一季度计划入市的列表里。

据网友爆料称,这批将有948套住宅,户型为73-89-95-114-126平。

该项目在2021年1月份第一批416套房源入市,当时推的是3栋1单元、6栋、7栋共3栋住宅,建面约88.50平-125.67平,均价约5万/㎡,开盘即卖完了。

http://img.zhux2.com/editor1654437893300663.jpg

项目现状

项目位于西部门户松岗,宝安大道和松岗河交汇处,邻近地铁6号线和11号线松岗站。

总建面约73万㎡,以松岗河为界,分两期开发,其中一期位于松岗河以北,主要规划居住产品;二期位于松岗河以南,除了居住产品外,还带有商业、幼儿园等。

另外,从规划图及官宣的效果图中可见,一期二期旁边都有九年制公立学校,其中一期旁边的松岗实验学校已招生余年,而二期旁边九年制学校还处于政府立项中。

商业配套方面,项目自带社区商业和购物中心,一期二期商业总建面近9万㎡,从效果图的渲染可以看到,或进驻新世界百货,未来建成后将或成为片区商业中心。

http://img.zhux2.com/editor1654437888693312.jpg

沙井

3、招商雍和府

地铁站点:沙井站

最新动态:目前已开展样,近期可能出备案(具体以官方公示为准)

项目主打为建筑面积约75-120平2-4房,房源总计303套

招商雍和府项目为招商在沙井的旧改项目(原瑞远工业区城市更新单元),位于沙井岗夏路与圳北路交汇处,紧靠东关·拾悦城小区;未来周边还有地铁18号线,建成通车后可以实现双轨出行。

项目占地 0.9 万㎡,计容建面 5.43 万㎡。其中住宅面积 4.47 万㎡,总户数 538 户(含保障性住房 235 户),套内建筑面积小于 90 ㎡共 503 户。

项目规划4栋建筑的纯住宅小区,其中住宅(含保障房)3栋,层高为28/41/43层;自带1栋 6 班幼儿园,层高为4层、社康中心等配套,属于较纯粹的居住社区。

最小户型为建面75平起,对刚需较为友好,不过项目整体体量较小,可开发的空间较少。

项目占地 0.9 万㎡,计容建面 5.43 万㎡。其中住宅面积 4.47 万㎡,总户数 538 户(含保障性住房 235 户),套内建筑面积小于 90 ㎡共 503 户。

http://img.zhux2.com/editor1654437880704016.jpg

项目效果图

4、拾悦城楠园与沁园

地铁站点:沙井站

最新动态:目前建设快要出地面

暂无资料,欢迎补充

5、 沙井海岸城四期

地铁站点:马安山站

最新动态:四期已建设到4-5层

四期将首推570套,118-188平单位。

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区。

宝安沙井海岸城,4期瀚府分2个地块,建筑面积约118-188平户型。预计首批推出3栋共570套住宅,户型约120平。

4期一A313-1555首推项目用地约1万平,建筑面积约87892.55平,共3栋。118-188平,570套。

四期二A313-1554,建设规模:184632.33平方米,共五栋,按120平算约有1500套!

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。

该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系,将各功能合理组合,保障了功能与业态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计,打造地标建筑,挖掘土地价值,改善社区环境,筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间(来源:海岸集团官网)。

http://img.zhux2.com/editor1654437875544321.jpg

6、润峯云上府

地铁站点:桥头站

最新动态:展示中心及样板房已经开放

主打98-130平3-4房,共计房源660套;

润峯云上府宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧。11号线桥头站辐射区域,是目前深圳新房市场比较受关注的区域。

由金地集团&华润置地联袂打造,项目总占地面积约2.43万㎡,总建筑面积约14.39万㎡,主打建面约98-130㎡ 3-4房。

该项目为用地为2021年9月28日华润以21.82亿+配建13000平,获得的宝安福海A208-0989宗地,项目初始配建不少于9073㎡的出售型安居型商品房。

该宗地普通商品住房销售均价不得高于45700元/㎡,安居型商品房平均售价不得高于22800元/㎡、最高售价不得高于23900元/㎡。

http://img.zhux2.com/editor1654437869346929.jpg

项目效果图

7、鸿桥世纪名园(鸿德园二期)

附近站点:桥头站

最新动态:目前地基中

约1300套住宅,75-186平户型

项目鸿德园二期(又名鸿桥世纪名园)位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧,西边为鸿德园一期。

项目的占地面积约2.3万/㎡,建筑面积约11万㎡左右,根据项目方案图显示,将打造围合式花园,共由九个单元组成,最高为27层。

鸿桥世纪名园将推售1300套住宅产品,户型面积约为70-89-186㎡的2-5房,共有5种户型,容积率为4.8,在今年即将入市住宅当中,本项目的容积率整体偏低,车位为:1389个,基本符合1:1以上的车位比。

http://img.zhux2.com/editor1654437863593640.jpg

5月初项目进度

宝中

8、京地海樾府

地铁站点:碧海站

最新动态:目前在地基中

主打约55-120平2-4房,房源约500套;

海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域,宝源路与金海路交汇处,11号线碧海湾站A出口,交通便利。

京地海樾府所处的片区是一个相对比较成熟宜居的片区,周边包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、碧海湾花园、碧海君庭、松毛御龙湾、泰华阳光海等大型社区有很多,生活气息相对浓厚。

项目总占地面积1.79万㎡,建筑面积约17.6万㎡,其中地上总建面约11万㎡,地下总建筑面约6万㎡,定位为高端城市综合体,其业态包含建面约55-120㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。

http://img.zhux2.com/editor1654437857357888.jpg

前海

9、前海天健项目

地铁站点:前海湾站

最新动态:在打地基中

限价9.2万,约500套房源,户型参考115-163平

10、深业云海湾

地铁站点:前海湾站

最新动态:在打地基中

约1500套,97-120-135-155平3-4房(最终以官方口径为准)

2021年11月25日 深业+盐田人才安居 联合体以总价 86.6 亿元斩获前海T201-0168 宗地,现定名为 " 深业云海湾花园 "。

深业云海湾花园,位于桂湾片区三开发单元 03 街坊,土地面积为 51350.36㎡,建面为 210040㎡。其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡。建成后商品住宅限售均价 9.2 万 /㎡,人才房最高限售 5.8 万 /㎡,均为毛坯价格。

此项目仍是执行90/70政策,所以面积段仍以刚需产品为主。

目前最新效果图:

http://img.zhux2.com/editor1654437849269804.jpg

福田

11、中心天元

地铁站点:岗厦北站(在建)

最新动态:预计近期备案

主打户型为313-330平4房,159套房源;

深圳中心综合体由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发,从2008年启动旧改至今已耗时11年之久。

作为深圳中心区规模最大的商业综合体,项目地理位置十分优越。从区位看,该项目位于福田CBD,这一深圳成熟的金融商圈,汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店,市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心,每年超过百场的展会活动,就将吸引来自全国的三千余万客流。

路网交通,连通4条地铁线(其中10号线在建)、4个地铁站(会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北),其中2个地铁站为大型换乘站点。

项目位于福田CBD核心区域,占地面积约22.3万㎡,总建筑面积约140万㎡,共由6栋住宅与公寓组成,总套数约795套,产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼;30万㎡都会商业;超过7500个停车位。

单从体量上看,该项目既是福田区重点城市更新项目,也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

http://img.zhux2.com/editor1654437842687468.jpg

效果图

12、福安小区(福投控)

地铁站点:岗厦北站(在建)

最新动态:目前已封顶,等回迁后的产品对外卖

少量97-143平产品,家在网友爆料称,仅39套可对外卖。(具体以官方公示为准)


主页: 天高云淡    阅读原文

标签: 开发资讯 项目开发 城市开发

举报

相关文章 Related articles

换一批

|视频推荐
  • 【商业建筑】成都每经中心 / 以数字媒体及时尚中心为核心的“空中花园媒体城”

  • 【商业建筑】“龙门吊” | MAD赢得重庆寸滩国际邮轮中心竞赛

打赏

×

浇水

30筑讯币

赠送数量

小计: 9600筑讯币

×

赠送成功!

赠送记录可在消息中心查看

已扣除 30筑讯币

竞猜

×
请选择竞猜区间
请选择竞猜注数,每注为筑讯币

需支付 筑讯币

×

已扣除 349筑讯币

竞猜结果请关注倒计时

竞猜排行榜

Ranking List

请选择举报原因

  • 违反国家法律规定

  • 垃圾文章

  • 广告

  • 其他原因 :

    0/140