蛇口的海景豪宅“余额”不多,太子湾罕见住宅“超豪”预定!

发布时间: 2022-06-27    浏览(2048)

近日,蛇口顶级豪宅半岛城邦又收割了深圳的市场流量,让人不得不惊叹,这个开盘十六年、深圳最能赚钱的“网红盘”,依然那么能打。

当全世界土豪都在等候五期的时候,一纸通知让希望遥遥无期。

半岛城邦在通知中提到“半岛城邦五期的开发建设手续至今无法完成……”,并且坦言受到五期开发停滞与疫情影响,公司现金流极其紧张,“加深了财务困难” 。半五成了开发商最关键的救命稻草。

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这次因为半岛城邦的事件,加上前段时间蛇口招商仕林臻邸的入市,蛇口的话题度又升上来了。

除了半岛城邦5期,蛇口还有好几个住宅项目颇受关注,包括东角头佳兆业宅地,蛇口港太子湾住宅。

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各住宅项目区位示意图

在深圳歌剧院旁

邻居都是超级“网红盘”

除了已经形成规模的半岛城邦之外,蛇口佳兆业东角头宅地的热度一直高居不下。随着佳兆业与招商蛇口、长城资产的合作浮出水面,外界对“白衣骑士”的猜测终告一段落,而这地块最终的归属也成了外界关心的话题。

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地块南侧围蔽部分是歌剧院配套用地,现场可见部分作业器械,但并没有施工动静。项目东北向可以看到深圳湾的几个标杆豪宅,恒裕滨城二期、阳光海滨花园等,翡翠海岸与项目隔科苑南路相邻。

南侧一线望海,且可观赏歌剧院文化艺术公园,深圳歌剧院去年动工,预计2024年底竣工;距离地块最近的海岸学校初中部于去年5月开始招标,深圳湾最后一块教育用地将归属南山第二外国语集团

相比太子湾片区的港口繁嚣,周边有半岛城邦级别豪宅小区环绕,这个项目占尽天时地利的C位,未来建成之后,将会在深圳“神盘”史上留名。

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据悉,地铁轨道13号线南延线将有望在望海路北侧设歌剧院站,并向西链接至2号线东角头站,这样一来东角头站也成为了2号线与13号线的转乘枢纽点。

3月初,深圳市自然资源与规划局发布该项目建筑规划许可,是去年佳兆业拟出售资产包中权益金额最大的资产项目,总用地面积约10.8万平米,价值286亿。

关于该地块风声从未停过。深圳湾最后一块海景豪宅用地由来复杂、前途未卜,却又如此勾人心弦,毕竟这是这段海岸线上所剩无几、待开发的宅地了。

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该份规划许可的有效期为一年,若在2023年02月14日之前,持有人深圳华港湾公司未签订土地使用权出让合同又未申请延期,规划许可自动失效。

享受一线海景

罕见太子湾住宅即将发售

4月17日,有家在深圳网友爆料,蛇口招商太子湾户型图出炉,户型为建筑面积约126㎡2房、425㎡5房,总共608套住宅,价格约13.2万/㎡,带装修交付。

蛇口招商太子湾住宅与半五、东角头宅地一样能享受一线海景,更重要的是,乐居君2月底探盘时,太子湾地块地基工程已经开始。目前来说,太子湾最大概率能入市的蛇口海景豪宅盘。

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值得关注的是,这是太子湾片区唯一的住宅项目最大户型面积约425㎡,如果按照预估价格13.2万/㎡,总价冲上5000万+

据10 Design官方公众号发布的文章,该住宅项目名为深圳太子湾瑞玺大厦,高度为250 米,这将会是太子湾片区最高的住宅,预计在 2023 年中落成。项目总体规划面积达139,000 平方米。

此外,该片区的一大亮点商业配套K11项目,也已于今年1月封顶。

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项目周边的二手房有招商双玺花园、鲸山花园、伍兹公寓、山语海等小区,二手指导价在10-13.2万/㎡之间。太子湾该住宅项目一线临海,周边类似享受海景项目还有已经开售的华侨城新玺,属于公寓产品。

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,商住项目分4期开发,一期、二期、三期已全部入市,推售的产品为办公、商务公寓。此次开卖的住宅为四期,即现在的蛇口港码头所处区域。

太子湾片区内规划一所国际学校,为深圳市南山中英文学校太子湾实验部(“太子湾学校”NCIC实验部),也即南山中英文国际部,位于蛇口港地铁站的D1出口。

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公立学校方面,现阶段依据南山区学位地图划分,太子湾片区属于育才一小、育才二中的学区范围内。育才是深圳最早实行集团化管理的教育集团,育才中学(高中)是深圳老牌名校。

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标签: 开发资讯 项目开发 房地产开发

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